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【多选题】

运用市场法时，估价人员根据基本要求选取可比实例后，需要建立价格可比基础，主要包括 ()等。

A、统一采用总价
B．统一采用单价
C．统一币种和货币单位
D．统一面积内涵
E．统一付款方式
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经济适用住房的基准价格由()构成。A．开发成本B．税金C．经营用房的建筑安装费D预期原理是()等估价方法的理论依据。A．市场比较法B．收益法C．成本法D．假设开成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易的房地产估价，这类房地产主要包括()等以下难以使用市场法估价的房地产有()。A．标准工业厂房B．写字楼C．古建筑D．纪在现实中，不同的房地产的价格之所以有高低，同一宗房地产的价格之所以有变动，是由(长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于()等。A．收益法中预测